EXCELENTE OPORTUNIDADE! No entorno do futuro estádio do Flamengo e do Terminal Intermodal Gentileza (TIG), que interliga BRT (TransBrasil, TransCarioca e TransOlímpica), 22 linhas de ônibus municipais e as linhas 1 e 2 do VLT Carioca. Em frente ao Residencial Porto Maravilha (Cury), com obras iniciadas, com 500 apartamentos. Imóvel com aptidão para centro distribuidor, logístico, comércio, serviço ou indústria. Edifício com equipamentos de área administrativa e galpão. São 6.000 m² de área construída, em um terreno de aproximadamente 4.000 m². Galpão com pé direito de 10 metros de altura. Com acesso pelas ruas Melo e Souza e Gotemburgo, conta com rua interna ligando as duas vias, acessível para caminhão carreta. Rodeado por vias importantes: Av. Pedro II, Av. Francisco Bicalho, R. Francisco Eugênio e R. Figueira de Melo. Fácil acesso à Av. Presidente Vargas, Rodoviária Novo Rio, Porto do Rio, Ponte Rio Niterói, Zona Sul, Av. Brasil, Linha Vermelha. Rua Melo e Souza, 96 (Prédio Verde) 1º Piso Acesso pela Rua Interna (que faz ligação entre duas ruas - Rua Melo e Souza e Rua Gotemburgo), Banheiro e Vestiário com chuveiros, Sala para dormitório , Copa e Cozinha, Instalações de para-raios com aterramento, Cisterna e casa de bomba para abastecimento de caixa d'água para todo o prédio, incluindo o sistema de combate a incêndio. Acesso pela parte interna do prédio. Sala para recepção com lavabo para visitantes, Sala de controle de produção com vista para a parte interna do galpão e portaria, Cozinha e Refeitório, Sala para instalação de gerador de energia com painéis elétricos, Vestiário com chuveiros, sanitários, mictórios e lavatórios. Rua Melo e Souza, 96 (Prédio Verde). 2º Piso Sacada para a Rua Melo e Souza (fumódromo), Sala pequena, Salão com divisórias baixas Sala grande com lavabo e banheiro privativo, 5 Salas médias com divisórias até o teto Auditório com banheiros masculino e feminino, Acesso ao Jirau (fundos do 2º piso), 2 salas pequenas, Banheiro feminino com lavatórios, sanitários e chuveiros Banheiro masculino com lavatórios, sanitários, mictórios e chuveiros, Salão com piso elevado para informática com banheiros masculino e feminino, 2 salas para servidor de informática, Jirau com elevada capacidade de carga, com vista para o galpão, ligando as partes da frente e dos fundos. Rua Melo e Souza, 86 (Prédio Azul) 1º Piso Garagem para caminhão, Banheiro feminino com lavatórios, sanitários e chuveiros , Banheiro masculino com lavatórios, sanitários, mictórios e chuveiros, Garagem ou área de expedição (com portão para a Rua Gotemburgo), Galpão com pé direito de 10 metros. 2º Piso Salão, 2 salas pequenas, Banheiro feminino com lavatórios, sanitários e chuveiros, Banheiro masculino com lavatórios, sanitários, mictórios e chuveiros, Copa e Cozinha, Vestiário masculino, Vestiário feminino, Refeitório, Jirau com elevada capacidade de carga, com vista para o galpão. 3º Piso Sótão para usos diversos, Caixa d'água, Casa de bomba.